De Vlaamse Regering heeft op 13 februari 2026 definitief een wijziging goedgekeurd van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021. Deze wijziging heeft onder meer betrekking op de berekening van de huurprijs van sociale huurwoningen.
De nieuwe regelgeving zorgt voor een eengemaakte huurprijsberekening voor alle sociale woningen. De woonmaatschappij berekent de huurprijs volgens een sociale formule die rekening houdt met onder andere uw inkomen, gezinssituatie en de kenmerken van de woning. Kijk na in welke situatie jij zit.
Stap 1 – check je huidige huurovereenkomst
Staat er ‘typehuurovereenkomst’?
Je woont in een woning van de woonmaatschappij. Er verandert niets.
Opgelet: verhuis je op 1 juli 2026 of later naar een andere sociale woning?
Dan verandert je huurprijs wel wanneer je je nieuwe huurovereenkomst ondertekent. Ga naar stap 3 ‘Waarom deze verandering’?
Staat er ‘ typeONDERhuurovereenkomst’?
Of is er een verwijzing naar een hoofdhuurovereenkomst met einddatum?
Je woont in een woning die de woonmaatschappij huurt van een andere eigenaar.
Ga naar stap 2 ‘wanneer ondertekende je je huidige huurovereenkomst’?
Stap 2 – Wanneer ondertekende je je huidige huurovereenkomst?
Vóór 1 juli 2026
Je huurprijs verandert automatisch vanaf 1 januari 2027.
De woonmaatschappij berekent de huurprijs met een sociale formule, die rekening houdt met je situatie.
Je zult hierdoor waarschijnlijk minder betalen dan vroeger. Bij sommige huurders stijgt de huurprijs, in stapjes. Je woonmaatschappij laat je voor 1 januari 2027 weten wat je nieuwe huurprijs wordt. Meer informatie en voorbeelden vind je op de website van de Vlaamse Overheid.
Vanaf 1 juli 2026
We berekenen je huurprijs al volgens een sociale formule, die rekening houdt met je situatie.
Stap 3 – Waarom deze verandering?
De woonmaatschappij berekent de huurprijs vanaf nu voor iedereen volgens dezelfde principes. De soort huurovereenkomst maakt geen verschil meer. Dat is duidelijker en eerlijker.
Bekijk de video via onderstaande link
https://www.youtube.com/watch?v=oEcwViJ0XkI
