De eigendomsvoorwaarde in de sociale huurregelgeving is aangepast op 1 oktober 2025.
Verwerf je als zittende huurder een volledig zakelijk recht op een woning?
Dat telt wat volgt:
- Als je een volledig zakelijk recht verwerft op een woning door aankoop, dan volgt de opzeg van de huurovereenkomst.
- Maar heb je het volledig zakelijk recht kosteloos verworven, bijvoorbeeld via erfenis of schenking, dan krijgt je één jaar de tijd om de woning te vervreemden en om opnieuw aan de onroerende bezitsvoorwaarde te voldoen.
De woonmaatschappij kan die termijn enkel verlengen om gegronde redenen. Zijn er geen gegronde redenen tot verlenging, dan volgt een opzeg van de huurovereenkomst.
Verwerf je als zittende huurder een volledig zakelijk recht op een bouwgrond?
Dat telt wat volgt:
- Als je een volledig zakelijk recht op een bouwgrond verwerft door aankoop of kosteloos, dan moet je na vijf jaar opnieuw aan de onroerende bezitsvoorwaarde voldoen.
Doet je dat niet, volgt de opzeg van de huurovereenkomst.
- Verwerf je kosteloos een bouwgrond volledig in eigendom, waarop een recht van erfpacht of opstal is gegeven, dan krijgt je één jaar de tijd om de bouwgrond te vervreemden en opnieuw aan de onroerende bezitsvoorwaarde te voldoen.
De woonmaatschappij kan die termijn enkel verlengen om gegronde redenen. Zijn er geen gegronde redenen tot verlenging, dan volgt een opzeg van de huurovereenkomst.
Verwerf je als zittende huurder een gedeeltelijk zakelijk recht een onroerend goed?
Dan blijf je voldoen aan de onroerende bezitsvoorwaarde – ongeacht of die verwerving via aankoop of kosteloos gebeurt.
Heb je een eigendom?
Je bent verplicht om onze woonmaatschappij hierover te informeren. Er zijn ook enkele specifieke uitzonderingen. Contacteer ons en we bekijken samen je dossier.